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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列關于折現(xiàn)率和資本化率的描述，不正確的是( )

    2013年7月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    下列關于折現(xiàn)率和資本化率的描述，不正確的是( )

    • A、折現(xiàn)率或者資本化率的口徑，應該與收益額的口徑保持一致
    • B、折現(xiàn)率一般大于無風險報酬率
    • C、資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上沒有區(qū)別
    • D、風險越大，折現(xiàn)率越小
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    某商業(yè)用地最高出讓年限50年，評估時尚有45年使用權(quán)，還原利率取10％，則年限修正系數(shù)約為( )

    • A、0.920
    • B、0.995
    • C、1.005
    • D、1.100

    名詞解釋：資產(chǎn)評估程序性準則

    被評估企業(yè)擁有另外一個公司100萬元的非上市普通股股票，從持股期間看，每年的股利分配相當于票面價格的10％左右。股票發(fā)行企業(yè)每年凈利潤的60％用于分配股利，40％用于留存收益。該公司的股本利潤率在15％左右，確定該公司的折現(xiàn)率和本金化率均為13％，則這批股票的評估價值約為( )

    • A、67萬元
    • B、77萬元
    • C、123萬元
    • D、143萬元

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